Любой ремонт – это очень ответственная работа и выбрав подрядчика, проследите за подготовкой проектной и сметной документации. Будет хорошо, если строительная бригада сможет продемонстрировать свои предыдущие работы и рекомендации предыдущих заказчиков. Договариваться нужно лично с одним человеком, а не с коллективом, который после окончания работ может разъехаться в разные уголки СНГ.
Чтобы ремонт квартир не превратился в бесконечный процесс, вначале определяются со сроками проведения всех работ и стоимостью их. Эти сроки должны быть реальными, ведь ремонт трехкомнатной квартиры за пять тысяч долларов, с учетом закупки материалов абсолютно нереален. Каждый отдельный этап будет требовать своих финансовых вложений и времени на его исполнение. Заключая сделку на таких условиях, помните, что обязательно будет перерасход средств и увеличен срок их выполнения. Цена, которая будет названа подрядчиком, должна быть реальная и это ключевой момент. В этом случае если сумма правильная, значит и реальность сроков будет определена точно. А это говорит о способности строителей правильно оценивать возможную работу.
Не стоит осматривать общую оценку по квадратному метру. Специалист с большим опытом, никогда не начнет составлять смету, не ознакомившись с проектом и не проведя замер помещения. Никто не сможет вам назвать цену в телефонном разговоре, не ознакомившись с фронтом работ и не сделав выверку документации. Строительная смета учитывает перечень всех предполагаемых операций. Осуществляя ремонт офисов, грамотный подрядчик составит смету на отдельное помещение и каждая позиция в нем будет рассчитана отдельно. Такой подход позволит избежать в дальнейшем спорных вопросов. И можно будет легко контролировать сам процесс и видеть, что уже сделано, а что еще нужно доработать.
Не надо бросаться на цифру в конце сметы и думать, что она совпала с вашими финансовыми возможностями. Подрядчики обычно занижают цену, тем самым, обыгрывая своих конкурентов, а потом начинают вытягивать из заказчика еще дополнительные средства. Ведь человек начавший ремонт уже не может остановиться, и изначальная смета будет абсолютно не соответствовать вашим реальным затратам. Так что важно зафиксировать сметную стоимость каждой отдельной операции. Это позволит экономить деньги, избежать непредвиденных расходов и вы не потеряете время.
