После того, как подрядчик сообщил, о том, что работы завершены, наступает долгожданный момент приема выполненных работ. Этот этап должен проходить уже в чистом помещении, освобожденном от строительного мусора. В квартире не должны оставаться инструменты и другое оборудование строителей. Сдавать ремонт квартиры должен руководитель процесса, это может быть бригадир или инженер строительной компании. При приеме объекта, обязательно должен находиться нанятый дизайнер, который осуществлял авторский надзор. К этому дню должен быть составлен акт выполненных работ, отчет о закупленных материалах, и других расходах. Все это должно быть сведено в единый баланс взаиморасчетов. На основании этого документа и необходимо проводить полный расчет за ремонт.
В акте можно указывать скрытые дефекты, которые необходимо устранить, а работы не выполненные, но предусмотренные первоначальной сметой должны быть объяснены подрядчиком. Последний, не имеет право единолично увеличивать расходы на определенные операции, объясняя это сложностью их выполнения, если он не согласовал их перед этим. Качество отделочных работ проверяется визуально. Поверхности должны быть равномерно окрашены без явных дефектов. Стыки наклеенных обоев должны отсутствовать, а поверхности, покрытые лаком – безупречно ровными.
Плитка при простукивании должна быть без пустот, швы затертые, равномерные. Особого внимания требует проверка систем водоснабжения и электрической сети. Краны должны легко закрываться и магистрали должны иметь свои запорные устройства. С помощью простого прибора можно проверить напряжение в розетках. Необходимо проверить заземление. Особенно важно провести тщательную проверку коммуникаций, если проводился ремонт офиса.
Такому же осмотру должны подвергаться и сети, обеспечивающие телефонную связь и подачу телевизионного сигнала. Запорная арматура на окнах должна работать свободно – без скрипа. Дверь открывается и закрывается легко, паркет не скрепит, пороги накладные уложены плотно. Любые замечания должны быть оформлены в дефектной ведомости, и этот документ будет являться основанием для устранения замечаний. Если работы выполнить невозможно, то за обнаруженные дефекты должна быть назначена компенсация. В любом случае, это общие рекомендации, которые будут лежать в основе любого ремонта, ну а ремонт конкретного объекта, все равно будет содержать свои индивидуальные особенности и технологические нюансы.
